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Cedolare secca per il 2018 - 2019

La cedolare secca è stata prorogata anche per il 2018 e il 2019 ...
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Un bonus anche per sistemare il giardino

Chi desidera sistemare giardini e terrazzi di casa o del condominio può godere di un bonus del 36% con un tetto massimo di 5.000 euro a unità immobiliare. ...
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Affitti turistici brevi e cedolare secca

L’estensione della cedolare hanno una buona serie di agevolazioni ma occorre stare attenti all’applicazione: non tutti i contratti al di sotto dei 30 giorni sono considerabili brevi. ...
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TRUST - terza parte

Come si possono suddividere i trust. L'ultima parte dell'argomento trust. ...
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TRUST - seconda parte

Come anticipato nel precedente appuntamento il trust è diventato giuridicamente rilevante in Italia con la ratifica della Convenzione dell’AJA ad opera della legge 9 ottobre 1989, n. 364. ...
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TRUST - prima parte

Il trust è un istituto di lunga tradizione sviluppatosi nei Paesi anglosassoni dove ha trovato particolare diffusione e che, come vedremo nelle prossime “puntate”, a partire dagli Anni ’90 - in modo sempre più significativo - ha fatto la sua comparsa nel nostro Paese. ...
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Costi e tempi di registrazione per l’affitto abitativo

La stipula definitiva di un contratto prevede una registrazione ufficiale che inquilini e proprietario pagano a metà e che ha costi e tempi ben precisi a seconda del contratto. ...
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Fisco e immobili: quali sono i limiti immobiliari del pignoramento

Che cosa può pignorare il Fisco e cosa non può toccare delle proprietà immobiliari. Chiarimento sui limiti e le regole del pignoramento immobiliare. ...
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Peculiarità della TARI

TARI è l'acronimo di TAssa RIfiuti, la nuova imposta comunale istituita con la legge di stabilità 2014 che ha preso il posto della vecchia Tares /Tarsu. ...
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Estensione a tutti i comuni italiani del contratto concordato

Dal D.M. 16/01/2017 si è estesa la possibilità di stipulare il contratto concordato a tutti i comuni italiani. ...
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Adempimenti per le detrazioni 2017

Ultimi mesi per i vari bonus fiscali legati alla ristrutturazione delle case ed è bene ricordare come si procede per ottemperare agli adempimenti richiesti per legge. ...
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Cosa si rischia con un inquilino in nero?

Attenzione ai contratti di affitto facili ma rischiosissimi perché comportano conseguenze devastanti e quasi tutte a carico del locatore. Il contratto in nero viene dichiarato nullo per legge e il locatore ne subisce tutte le possibili conseguenze. ...
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Acquisto prima casa da un privato o da un'impresa

Comprare casa da un privato o da un’impresa: cosa cambia nelle tasse? ...
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Detrazioni fiscali per gli inquilini

Una conoscenza a 360° prevede il sapere non solo dei diritti dei proprietari ma anche degli inquilini: la maggior disponibilità finanziaria dell'inquilino rappresenta un'innegabile convenienza anche per il proprietario. Non sottovalutiamola. ...
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Ecobonus 2017 arriva fino al 75% per i condomini

Per cinque anni sarà disponibile l'Ecobonus 2017 studiato per i condomini. Leggete l'articolo! ...
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Bonus giovani 2017 per l'acquisto della prima casa

Condizioni agevolate per i giovani under 35, ma quanto convengono davvero? ...
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Rendere le case sicure ora si può: sconti per chi mette a norma

In Italia, molti dei provvedimenti correlati al rischio sismico si sono concretizzati a tragedia avvenuta. L’ultimo caso, il terremoto dell’Agosto 2016: il Governo ha dovuto accelerare su due fronti: il ”Fascicolo del fabbricato” e la nuova classificazione sismica degli edifici. ...
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Efficienza energetica: criticità nel saper valutare la qualità energetica degli edifici

Stando ai dati del rapporto della FIAIP, gli edifici appartenenti alle prime tre classi energetiche (A+,A,B) rappresentano solo una piccola percentuale rispetto al totale degli immobili compravenduti. ...
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Regime sostitutivo della cedolare secca

La cedolare secca è un regime di tassazione sostitutivo, relativo alla locazione di determinati immobili. È opportuno ricordare come la cedolare secca presenti dei vantaggi. ...
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EcoBonus Risparmio Energetico

Parliamo di nuovo di EcoBonus questa volta inerente al risparmio energetico. Quali sono i tipi di intervento interessati all'incentivo fiscale del 65%? ...
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Bonus Casa 2017

In questi giorni si sente parlare molto della nuova Legge di Stabilità: tra le misure previste dalla manovra c’è anche la conferma delle detrazioni fiscali 2017 ai lavori per la casa. Proviamo a fare chiarezza su quelle che saranno le novità del prossimo anno. ...
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Cedolare secca o regime ordinario?

Esistono due regimi di tassazione fra cui scegliere, per il proprietario che affitta immobili come abitazioni: ordinario o cedolare secca. ...
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Comprare casa: le alternative al mutuo

Grazie a tassi di interesse che hanno raggiunto percentuali molto basse, negli ultimi anni il mutuo si è confermato lo strumento finanziario preferito da chi desidera acquistare la casa. Non sempre, però i futuri compratori sono in possesso dei requisiti richiesti dalle banche. ...
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Fare affari con l'asta: agevolazioni fiscali, vincoli e requisiti per richiederle

Nell'acquisto di beni immobiliari da una procedura esecutiva, una questione di primaria importanza per il potenziale interessato è quella di previamente conoscere le spese di natura fiscale retrostanti al trasferimento. ...
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Fare affari con l'asta: lo svolgimento

Il secondo articolo su come fare affare con l'asta spiega nel dettaglio i modi dello svolgimento dell'asta, quali sono i soggetti partecipanti, i luoghi di partecipazione e dove cercare gli immobili all'asta. Non perdetevi questa seconda puntata. ...
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Cedolare secca sulla locazione

Quando è applicabile? Quanto si paga con la cedolare secca? Quando si paga? Uno specchio informativo essenziale per tutti gli interessati. ...
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Acquisto di un immobile nel 2016: l’iva è ridotta al 50%

Nella circolare 20/E del 18/05/2016 si forniscono i primi chiarimenti sull’agevolazione prevista per l’acquisto di immobili: chi acquista un immobile residenziale entro il 31/12/2016 ha diritto ad una detrazione IVA del 50% da effettuarsi sull’ IRPEF. ...
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Se non riscuoti l’affitto ci paghi le tasse lo stesso?

La legge quadro sulle locazione (L413/1998) ha previsto un’eccezione alla tassazione dei redditi derivanti da contratti di locazione ad uso abitativo qualora non siano stati percepiti. ...
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Fare affari con l’asta

Pubblichiamo il primo di 12 articoli sul tema delle Aste Immobiliari. Gli autori sono Tecnici esperti in tre diversi settori che interagiscono tra loro in base alle proprie competenze e responsabilità nel mondo delle perizie perché si arrivi alle aste immobiliari siano esse provenienti da fallimenti societari o esecuzioni immobiliari di privati. ...
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Acquisto prima casa in leasing

La legge di Stabilità del 2016 prevede la possibilità di acquisto prima casa in leasing e in questo articolo analizzeremo alcuni aspetti di questo tipo di contratto. ...
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Vita di casa: detrazione della mensa scolastica

Le spese per la mensa scolastica possono essere detratte. Leggete come e quanto sul nostro nuovo articolo. ...
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Soggetti incapienti e cessione del bonus fiscale: ecco i vincoli di legge

Con la legge di stabilità è stata introdotta una nuova disposizione: i contribuenti con redditi incapienti possono cedere il bonus fiscale per risparmio energetico. Leggete tutte le specifiche. ...
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Detrazioni fiscali e risparmio energetico

La legge di stabilità del 2016 ha fornito la possibilità di detrarre dall’IRPEF il 50% dell’IVA per l’acquisto di un immobile in classe energetica A o B purché l’acquisto sia effettuato entro il 31/12/2016. ...
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IMU e TASI per fabbricati in comodato d'uso

Imu e Tasi per fabbricati in comodato d'uso prevedono una riduzione del 50%. ...
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L’immobile in affitto con usufrutto e nuda proprietà

L’immobile in affitto con usufrutto e nuda proprietà: chi ne dichiara il reddito derivante dal canone? Sciogliamo un dubbio fiscale. ...
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Esigere crediti dai condomini senza amministratore

I condomini che non superano gli otto condòmini possono essere privi di amministratore e nel caso di un reclamo di pagamento o di un risarcimento per danni ci sono solo due possibilità: leggi quali. ...
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Tasse di locazione e morosità

Quando l’inquilino è moroso il proprietario è tenuto lo stesso a pagare le tasse sulla locazione? ...
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Gli amministratori disordinati pagano più tasse

Attenzione ad utilizzare i conti di stabili diversi nella maniera più ordinata possibile o si può incappare in un aumento di tasse. ...
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Le nuove società per l’amministrazione condominiale

Con la sentenza n. 22840 del 24.10.2006 la Cassazione ha affermato che anche una persona giuridica poteva essere nominata amministratore del condominio. ...
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Condo-Hotel: di che si tratta

Una nuova proposta immobiliare diffusa dagli Stati Uniti e già presente in vari paesi d’Europa e che inizia a trovare riscontro anche in Italia. ...
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L’Agenzia delle Entrate chiarisce la questione sull’aliquota per gli infissi

E' giunto il chiarimento dell'Agenzia delle Entrate in merito all'aliquota sugli infissi che nel caso di manutenzione ordinaria e straordinaria è applicabile al 10% secondo la normativa. ...
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Cautele e avvertenze per la successione ereditaria

Secondo il nuovo “pacchetto Renzi” salirà da 25.000 a 100.000 euro il tetto secondo il quale coniugi e parenti stretti non devono presentare la dichiarazione di successione. ...
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Chiarimenti su cedolare secca e contratti di foresteria

I contratti di foresteria entrano di prepotenza nella possibilità di cedolare secca grazie ad una nuova sentenza. ...
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Modello RLI: quando si può presentare in forma semplificata

Modello RLI: ecco quali sono le condizioni necessarie per poterlo presentare in forma semplificata. ...
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La cedolare secca e i comproprietari

Nel caso di cedolare secca per un immobile in comproprietà è bene sapere che l'opzione può essere esercitata da ciascun comproprietario anche separatamente per la parte di canone proporzionale alla sua quota di proprietà. ...
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Sfratto, rinnovazione e disdetta illegittima: alcune curiosità

A volte nell’applicazione della Legge sfuggono piccole sfumature che sembrano scontate ma non lo sono affatto. ...
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Alcune note sulla cedolare secca

Altri chiarimenti sulla cedolare secca e su quali contratti è applicabile, ad esempio il contratto di foresteria. ...
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Nuovi codici tributo per TASI e TARI

L’Agenzia delle Entrate ha approvato e diffuso i nuovi codici delle imposte inerenti la IUC (Imposta Unica Comunale) istituita dalla legge n. 147/2013 che i contribuenti dovranno utilizzare nella compilazione dell’F24, in particolare per TARI e TASI. ...
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Agevolazioni della prima casa secondo i requisiti del 2014

Nuove regole per i trasferimenti immobiliari: esenzioni, aliquote ed imposta minima. Un breve sunto sulle novità del 2014. ...
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Come calcolare il valore di usufrutto di un immobile

Vi presentiamo le tabelle per calcolare il valore di usufrutto di un immobile con i nuovi coefficienti del D.M. 292 ...
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Nuova aliquota per la cedolare secca sui canoni concordati

Nuova aliquota per la cedolare secca sui canoni concordati a partire da dicembre. ...
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Guida alle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie

E’ possibile scaricare on la nuova guida alle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie pubblicata dall’Agenzia delle Entrate. ...
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Alcuni chiarimenti sulla registrazione del contratto di locazione dopo la cedolare secca

L’articolo 3 del D.Lgs. n. 23/2011 (decreto attuativo della riforma del federalismo fiscale) ha introdotto la facoltà per il proprietario di unità immobiliari locate ad uso abitativo di avvalersi, a decorrere dall’anno 2011, del regime della cosiddetta “cedolare secca” sugli affitti. ...
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Aumento dell'imposta di bollo

Il D.L. convertito con modificazioni dalla L. 24 giugno 2013, n. 71 ed in vigore dal 26/06/2013 decreta gli aumenti dell'imposta di bollo. ...
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Il rendiconto condominiale

I nuovi obblighi della Riforma del Condominio: i tempi e modalità per il rendiconto condominiale. ...
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Tabella degli interessi legali

Vi presentiamo di seguito uno storico formato Tabella degli Interessi legali che devono essere riconosciuti per legge alle cauzioni versati nelle mani dei proprietari. ...
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Firmata la Convenzione tra FEDERCASA e BANCO AZZOAGLIO Spa

Ceva – Mercoledì 13 febbraio 2013 è stato confermato definitivamente l’accordo che ratifica il nuovo Deposito Cauzionale per i tesserati FEDERCASA. ...
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Nuovi articoli nella Rassegna Stampa

Vi invitiamo a leggere i nuovi articoli usciti quest'anno inerenti l'associazione Federcasa. ...
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Cosa si deve fare per usufruire della detrazione del 50% per la ristrutturazione

L’obbligo dell’invio della comunicazione di inizio lavori al Centro operativo di Pescara è stato soppresso dal decreto legge n. 70 del 13 maggio 2011. ...
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IRPEF e canoni non percepiti

Se il giudice conferma la morosità del locatario anche per periodi precedenti per i quali sono state versate le relative imposte, al proprietario spetta un credito d’imposta pari al quanto pagato. ...
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Tessera Sanitaria e codice fiscale: duplicati si potranno richiedere in rete

Dal 24 aprile scorso sul sito internet dell’Agenzia è possibile richiedere i duplicati di Tessera Sanitaria e tesserino di codice fiscale. ...
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Vademecum al risparmio con le detrazioni fiscali

A chi spettano le detrazioni fiscali del 36% e 55%? La manovra Salva Italia del governo Monti ha introdotto alcune importanti novità di grande interesse per il settore edile e per i professionisti, in particolare per quanto riguarda le detrazioni fiscali del 36% e del 55%. ...
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IMU caratteristiche e metodo di calcolo

L'IMU (Imposta Municipale Unica) è entrata in vigore a partire dal 01 gennaio 2012. Leggete come calcolare l'IMU e ricordate che il calcolo è gratuito per i tesserati FEDERCASA. ...
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Cedolare secca in sintesi

Un breve sunto sull'applicazione della cedolare secca. ...
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Tasse, tetto coniugale e divorzio

Nella sentenza di divorzio il giudice può assegnare la casa coniugale a uno dei due coniugi. ...
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I legami di parentela per le successioni

Naturalmente nessuno ci può impedire di considerare nostro congiunto anche il più remoto dei parenti, ma la legge tende a fissare limiti oltre i quali ai vincoli di sangue non viene più dato rilievo giuridico. ...
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Registrazione contratti di affitto in sintesi

La registrazione deve essere sempre eseguita entro 30 giorni dalla data di stipula del contratto o dalla sua decorrenza , se anteriore. ...
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Acquistare una casa occupata

Acquistare una casa occupata da altri inquilini, a parità di ubicazione, grandezza e caratteristiche vuol dire di solito pagarla meno rispetto al valore di mercato, si possono risparmiare fino a 15-30%. ...
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Successioni: le quote legittime per moglie e figli, divisioni varie

Come fare o non fare testamento. Per le successioni senza testamento l’eredità viene devoluta per legge. ...
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La prenotazione per l’acquisto di vendita

La prima regola alla firma della prenotazione per l’acquisto di un immobile è quella di non firmare nulla senza aver prima letto il testo da sottoscrivere con estrema attenzione e dopo aver capito esattamente tutto ciò che è scritto. ...
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Imposte per acquisto di un immobile

Tabella riassuntiva delle imposte per l'acquisto di un immobile. Dalla cessione di un immobile può derivare una plusvalenza, vale a dire una differenza positiva tra il corrispettivo percepito nel periodo d’imposta e il prezzo di acquisto o il costo di costruzione del bene ceduto, aumentato dei costi inerenti il bene stesso. ...
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Detrazione per canoni di locazione

In attuazione della Finanziaria 2008, con decreto 11 febbraio 2008 del Ministro dell'Economia e delle Finanze, sono state definite le modalità di fruizione della detrazione spettante per canoni di locazione di immobili adibiti ad abitazione principale il decreto definisce anche le modalità di attribuzione della detrazione, che sia di ammontare superiore all'imposta lorda diminuita delle detrazioni per carichi di famiglia e per redditi da lavoro. ...
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Imposta di bollo e certificati ad uso successione

Recentemente si è espressa l'Agenzia delle Entrate in merito alla questione dell'imposta di bollo sui certificati anagrafici ad uso "successione". ...
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Le tasse del condominio

La Finanziaria del 2007 ha introdotto alcune novità per quanto riguarda le ritenute fiscali a cui è soggetto il condominio. Meglio essere informati perché, anche quando se ne occupa l’amministratore, ogni proprietario è responsabile. ...
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