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Detrazione affitto 2018 per gli studenti universitari

E’ bene sapere che ancora per il 2018 si può beneficiare di una detrazione Irpef del 19% per le spese di canone sostenute dagli iscritti a un corso di laurea in un’Università situata in un Comune diverso da quello di residenza. ...
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Cos'è la Clausola Risolutiva Espressa

La presenza della clausola rende immediata la risoluzione di un contratto. ...
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Estensione a tutti i comuni italiani del contratto concordato

Dal D.M. 16/01/2017 si è estesa la possibilità di stipulare il contratto concordato a tutti i comuni italiani che prima era invece limitata ai comuni ad alta tensione abitativa. In caso d’inesistenza di accordo a livello locale, i valori di riferimento per il calcolo del canone sono dettati dal DM 14/07/2004. ...
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Spese da imputare all'inqulino

L’inquilino che affitta una casa non deve pagare soltanto il canone di affitto, ma anche i cosiddetti oneri accessori. Vediamo quali sono in questo articolo. ...
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Quando incorre la morosità incolpevole?

Un proprietario che abbia a che fare con un inquilino moroso può suggerirgli di attingere al Fondo Nazionale a sostegno accesso abitazioni in locazione purché questi sia nella situazione di morosità incolpevole. Di che si tratta? ...
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Recesso dal contratto di affitto

L'inquilino che recede anticipatamente dal contratto di affitto deve pagare i canoni non solo fino alla liberazione dell'immobile ma per tutto il periodo di preavviso. ...
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Chiarimenti sull'acquisto delle pertinenze

Le pertinenze, vale a dire cantine e posti auto, parcheggi, soffitti o solai ecc, godono dei vantaggi “prima casa” ma solo se hanno di requisiti di legge. ...
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Chiarimenti sulle definizioni residenza e domicilio

Esistono i certificati di domicilio e di cosa si tratta? Uno specchietto sintetico delle definizioni residenza e domicilio. ...
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Efficienza energetica: criticità nel saper valutare la qualità energetica degli edifici

Stando ai dati del rapporto della FIAIP, gli edifici appartenenti alle prime tre classi energetiche (A+,A,B) rappresentano solo una piccola percentuale rispetto al totale degli immobili compravenduti. ...
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Affittare casa agli studenti universitari

Per contrastare il fenomeno degli affitti “in nero”, che interessa migliaia di studenti di tutta Italia, esiste uno speciale contratto di locazione pensato per gli universitari fuori sede alla ricerca di una stanza o di un intero appartamento, magari da condividere con altri. ...
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Sosteniamo i terremotati, no a inutili obblighi

A poche settimane dall’immensa tragedia che ha devastato parte del centro Italia, nella notte tra il 23 e 24 Agosto, Federcasa- Associazione di proprietari si unisce al dolore delle popolazioni colpite gravemente dal terremoto. ...
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Impianti elettrici in unità immobiliari ad uso abitativo: come essere in regola con la Legge

Tutti gli impianti elettrici in unità immobiliari ad uso abitativo devono essere forniti di dichiarazione di conformità e in alcuni casi di dichiarazione di rispondenza alle norme. ...
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Risparmio sul Catasto per gli impianti fotovoltaici

In linea di massima, se la potenza dell’impianto è talmente piccola da essere inferiore del 15% della relativa rendita catastale dell’immobile non è necessario censire l’impianto al Catasto. ...
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Leasing per l’immobile prima casa

La Legge di Stabilità 2016 ha disciplinato anche il contratto di leasing per un immobile “prima casa”. Leggetene alcune particolarità. ...
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Vendita di immobili donati

Una persona che acquista un immobile da chi lo ha ottenuto con una donazione potrebbe fare un cattivo affare perché non è detto che chi ha ottenuto la donazione non possa essere contestabile dagli eredi e di conseguenza perdere donazione e vendita. ...
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Consigli e contabilizzazione dei consumi

Secondo la normativa nazionale il valore massimo di tolleranza per il riscaldamento è di 20° C con uno scarto massimo di 2°C. ...
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Nuovi edifici e ampliamenti : specchio all’uso della SCIA

Testo unico edilizia ed interventi SCIA: quando si può usare e quali sono i vantaggi economici. ...
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Quando la Comunione diventa Condominio

Quando la comunione diventa condominio? La comunione spesso è un caso che si presenta spesso quando ci sono figli che hanno ereditato l'edificio dai genitori senza una specifica assegnazione delle singole unità immobiliari e resteranno in comunione fino a quando non ci sarà una divisione formale per unità immobiliari. ...
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Semplificazione Cil e Cila

Con l’ unificazione dei modelli della Comunicazione inizio lavori (CIL) del Testo Unico entrano in campo CIL e CILA. ...
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Indennizzo per avviamento nei contratti commerciali: cos’è e quando si paga

L’avviamento è regolamentato dalla Legge che stabilisce: quale tipologia di attività deve essere premiata con l'indennità d’avviamento al termine della locazione, i motivi per cui viene a cessare il rapporto e, soprattutto, l'ammontare. ...
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Che fare se l'inquilino porta via i mobili?

L'inquilino si porta via i mobili di un appartamento affittato completamente arredato. Che fare in questo caso? Qualche consiglio sui documenti in più da preparare in caso di arredo dell'immobile e su che iter seguire per cercare di rimediare ai danni subiti. ...
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Vizi e guasti dell’immobile: nascosti o evidenti cosa succede

I vizi della cosa locata (C.C. art. n.1578), incidono sulla struttura materiale della cosa, alterandone l'integrità in modo tale da impedirne o ridurne notevolmente il godimento secondo la destinazione contrattuale e si definiscono tali anche se sono eliminabili o si manifestano successivamente alla conclusione del contratto di locazione (C.C. art. n.1581). ...
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Locazione e decesso del conduttore

Questa settimana rispondiamo ad un quesito molto interessante che ci è stato posto da un nostro tesserato in merito ad un caso di decesso del conduttore ...
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Costruzione o ristrutturazione di cancelli

Il cancello sostituito senza la DIA (Denuncia di Inizio Attività) è penalizzato soltanto da una sanzione e non dall’abbattimento, questo perché secondo una sentenza del Tar Molise n° 351/2014 l’opera non modifica il territorio e dunque non necessita del permesso a costruire ...
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Novità 2014: il certificato APE

Non c’è pace per l’ormai famigerato “certificato APE” del quale ci siamo occupati più volte: per i nuovi contratti di affitto stipulati dal 24 dicembre scorso l’attestato non deve più essere allegato. ...
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Altri chiarimenti sull’ape, attestato di prestazione energetica

Come più volte trattato dal nostro giornale on-line, è noto che l’art. 6 del decreto legge 4 giugno 2003 n. 3 (convertito, con modificazioni, dalla legge 3 agosto 2013 n. 90) ha riformulato l’articolo 6 del D.Lgs. 19 agosto 2005 n. 192 in materia di “attestato di prestazione energetica, rilascio e affissione”. In particolare, l’art. 6 comma 3-bis ha stabilito che l’APE deve essere allegato obbligatoriamente – pena la nullità degli stessi contratti – ai contratti di vendita, agli atti di trasferimento di immobili a titolo gratuito o ai nuovi contratti di locazione. ...
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Case vacanze e APE

Attenzione: tempi duri anche per i turisti. L'APE è necessario anche nel caso di affitto per casa vacanze e le sanzioni per la dimenticanza sono piuttosto costose, vanno da un minimo di 300 euro ad un massimo di 1800. ...
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Chiarimenti sull'APE - attestato di prestazione energetica

La conversione in legge del Dl 63/2013, avvenuta con pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale del 3/8/2013 della Legge 90/2013, ha confermato la sostituzione della vecchia ACE con la nuova certificazione energetica degli edifici APE (attestato di prestazione energetica) . ...
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Lettera FEDERCASA alla Regione Piemonte per l'IMU

Preg.mo Direttore Rendiamo pubblica la segnalazione che, sentendoci davvero vessati dalle recenti scelte amministrative che hanno spropositatamente aumentato l’aliquota IMU sulle cosiddette “seconde case”, abbiamo inviato al Difensore Civico Regionale. ...
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Attenzione agli affitti in nero

In base ad una recente indagine effettuata tra vari affittuari di case è emerso che ancora oggi alcuni propongano contratti di affitto in nero ovvero senza contratto alcuno. ...
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Tabella del periodo di accensione

Diamo di seguito una tabella dei periodi di accensione e degli orari consentiti a seconda delle varie zone climatiche. ...
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Architettura e paesaggio di montagna

Architettura e paesaggio di montagna: se ne occupa lo IAM (Istituto di Architettura Montana) ...
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Immobili al Catasto: le nuove norme

Secondo le nuove norme gli immobili devono essere regolarmente accatastati particolarmente nelle questione riguardanti le compravendite e donazioni e divisioni ereditarie. ...
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Diritto di prelazione del vecchio inquilino

Un contratto di locazione per uso non abitativo cessa definitivamente alla scadenza dei 12 anni ma le legge prevede che il vecchio inquilino abbia comunque diritto di prelazione rispetto ad un eventuale nuovo inquilino. Ecco quando il diritto di prelazione vale e quando no. ...
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La custodia del bene immobile

Indipendentemente dagli accordi raggiunti dalle parti e addirittura dal riparto previsto dalla legge circa l'onere della manutenzione del bene, la responsabilità nei confronti dei terzi per i danni prodotti dal bene locato in conseguenza della mancata o intempestiva manutenzione resta in ogni caso in capo al proprietario del bene stesso in quanto custode ai sensi dell'art. 2051 del Codice Civile. ...
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Principi fondamentali degli impianti a gas domestici

Per funzionare correttamente e senza pericoli per la salute gli apparecchi che bruciano gas, compresi i fornelli da cucina per la cottura dei cibi, dovono principalmente essere posti in locali che hanno un foro di ventilazione non chiudibile realizzato in un muro o in un serramento esterno per l’ingresso dell’aria esterna e avere un camino per lo scarico dei fumi con un buon tiraggio. ...
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Gli impianti elettrici devono essere sicuri

In base alla legge 46/90 gli impianti elettrici devono essere a norma e rispettare regole ben precise che vi illustriamo brevemente in questo articolo. ...
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Attenzione per locazioni e atti di trasferimento nuove norme dal 1 luglio

A partire dal 1° luglio gli atti di trasferimento di immobili urbani e i contratti di locazione dovranno contenere una dichiarazione che attesti la conformità ai dati catastali. Le sanzioni per gli inadempienti sono pesantissime. ...
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Acquisto o locazione dei fabbricati industriali

Frequentemente dopo aver acquistato o affittato un fabbricato ad uso industriale ci si accorge che alcuni requisiti fondamentali ai fini della sicurezza sul lavoro, necessari per potervi installare la propria attività, non sono stati rispettati. ...
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Categorie Catastali

Classificazioni delle unità abitative ...
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Quando si vende un immobile

Dalla cessione di un immobile può derivare una plusvalenza, vale a dire una differenza positiva tra il corrispettivo percepito nel periodo d’imposta e il prezzzo di acquisto o il costo di costruzione del bene ceduto, aumentato dei costi inerenti il bene stesso ...
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Interruzione contratto d'affitto

Quando un contratto di affitto viene interrotto prima della sua naturale scadenza bisogna versare 67,00 euro. ...
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Locazione immobili

Locazione immobili ad uso abitativo, cosa dice la legge. ...
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Cancellazione ipoteca

Diventa finalmente operativa la cancellazione semplificata delle ipoteche senza la necessità di ricorrere al Notaio. Come pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale l'Agenzia del territorio ha reso operativa la procedura prevista dalla legge Bersani. ...
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Registrazione contratti

Obbligo di registrazione dal 01.11.2006 al 30.11.2006 per contratti in corso al 04.07.2006; per quelli successivi nei 30 giorni dall'inizio. Si devono registrare anche quelli già registrati a tassa fissa e la registrazione deve essere fatta telematicamente senza l'obbligo di allegare il testo ...
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Contratti locazione - Guida alla registrazione dei contratti di locazione

Fornire una panoramica esauriente e completa di informazioni pratiche sui contratti di locazione, riguardanti in particolare i vantaggi della registrazione telematica, le agevolazioni fiscali, gli adempimenti da porre in essere per rimediare a errori e dimenticanze. ...
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Obblighi sugli ascensori installati vecchi e nuovi

Dal 1° settembre 2009 tutti gli impianti degli ascensori installati entro il 24 giugno 1999 devono essere sottoposto a una analisi dei rischi. ...
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Contratti di locazione on line

Se si affitta un immobile o un fondo rustico, sia l’affittuario che il proprietario sono obbligati a registrare il “contratto di locazione” e ad assolvere contestualmente l’imposta di registro sul canone pattuito e l’imposta di bollo. ...
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PIANO CASA ANCHE IN LIGURIA a cura del Geom Bosio

Anche la Liguria approva il Piano Casa con le sue regole. A seguito di numerose richieste rendiamo disponibile ai nostri lettori una tabella riassuntiva dei punti chiave. ...
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