Dal 1° gennaio 2012 ACE obbligatorio per vendite di immobili
A partire dal 1° gennaio di quest’anno è obbligatoria la Certificazione Energetica (ACE) per le vendite immobiliari ed è obbligatorio riportarne l'indice anche sugli annunci di vendita. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
Scaduti i termini per la ruralità dei fabbricati, nuova scadenza
Scaduti i termini per la ruralità dei fabbricati, attenti alla nuova scadenza per la presentazione della documentazione integrativa. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
Immobili al Catasto: le nuove norme
Secondo le nuove norme gli immobili devono essere regolarmente accatastati particolarmente nelle questione riguardanti le compravendite e donazioni e divisioni ereditarie. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
Nuovo tipo di conciliazione
E' entrato in vigore il regolamento per la mediazione civile. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
Diritto di prelazione del vecchio inquilino
Un contratto di locazione per uso non abitativo cessa definitivamente alla scadenza dei 12 anni ma le legge prevede che il vecchio inquilino abbia comunque diritto di prelazione rispetto ad un eventuale nuovo inquilino. Ecco quando il diritto di prelazione vale e quando no. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
La custodia del bene immobile
Indipendentemente dagli accordi raggiunti dalle parti e addirittura dal riparto previsto dalla legge circa l'onere della manutenzione del bene, la responsabilità nei confronti dei terzi per i danni prodotti dal bene locato in conseguenza della mancata o intempestiva manutenzione resta in ogni caso in capo al proprietario del bene stesso in quanto custode ai sensi dell'art. 2051 del Codice Civile. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
SCIA invece di DIA
Introdotta per lo snellimento delle procedure è arrivata in vigore la SCIA che sostituisce la DIA in molto cose tranne che nel permesso di costruire ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
Modificato il contenuto dei modelli delle dichiarazioni di conformità degli impianti per edifici
E’ stato pubblicato, sulla Gazzetta Ufficiale n. 161 del 13 luglio 2010, il Decreto Dirigenziale 19 maggio 2010, con il quale il Ministero dello Sviluppo Economico ha provveduto ad approvare il nuovo modello relativo alla ”Dichiarazione di conformità dell’impianto alla regola dell’arte” nella quale è stato approvato il nuovo modello per la dichiarazione di conformità dell'impianto ad uso degli uffici tecnici interni di imprese non installatrici. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
Principi fondamentali degli impianti a gas domestici
Per funzionare correttamente e senza pericoli per la salute gli apparecchi che bruciano gas, compresi i fornelli da cucina per la cottura dei cibi, dovono principalmente essere posti in locali che hanno un foro di ventilazione non chiudibile realizzato in un muro o in un serramento esterno per l’ingresso dell’aria esterna e avere un camino per lo scarico dei fumi con un buon tiraggio. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
Gli impianti elettrici devono essere sicuri
In base alla legge 46/90 gli impianti elettrici devono essere a norma e rispettare regole ben precise che vi illustriamo brevemente in questo articolo. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
Attenzione dal 1 luglio obbligatori i dati catastali sui contratti di affitto
Nuovi modelli scaricabili nella sezione MODULI. Dal 1° luglio per registrare i contratti di locazione e affitto degli edifici sarà obbligatorio inserire i dati del catasto, come stabilisce il Dl 78/2010 all'articolo 19, comma 15. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
CONFARTIGIANATO incontra FEDERCASA
Stipulata nuova convenzione fra la FEDERCASA e la CONFARTIGIANATO di Cuneo ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
Attenzione per locazioni e atti di trasferimento nuove norme dal 1 luglio
A partire dal 1° luglio gli atti di trasferimento di immobili urbani e i contratti di locazione dovranno contenere una dichiarazione che attesti la conformità ai dati catastali. Le sanzioni per gli inadempienti sono pesantissime. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
CHIARIMENTI SUL PIANO CASA DELLA REGIONE PIEMONTE a cura del Geom Fiorenzo Bosio
Gli ampliamenti degli immobili come previsti dalla legge “piemontese” si possono ottenere alle condizioni che si punti ad un risparmio energetico. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
Acquisto o locazione dei fabbricati industriali
Frequentemente dopo aver acquistato o affittato un fabbricato ad uso industriale ci si accorge che alcuni requisiti fondamentali ai fini della sicurezza sul lavoro, necessari per potervi installare la propria attività, non sono stati rispettati. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
La legge approva il recupero dei fabbricati rurali
Il Consiglio Comunale del Piemonte ha approvato la legge sul recupero dei fabbricati rustici al fine di limitare il consumo del suolo, contenere i consumi elettrici ed integrare la residenza con attività compatibili, favorendo il recupero del patrimonio esistente. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
Categorie Catastali
Classificazioni delle unità abitative ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
Quando si vende un immobile
Dalla cessione di un immobile può derivare una plusvalenza, vale a dire una differenza positiva tra il corrispettivo percepito nel periodo d’imposta e il prezzzo di acquisto o il costo di costruzione del bene ceduto, aumentato dei costi inerenti il bene stesso ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
Interruzione contratto d'affitto
Quando un contratto di affitto viene interrotto prima della sua naturale scadenza bisogna versare 67,00 euro. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
Locazione immobili
Locazione immobili ad uso abitativo, cosa dice la legge. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
Cancellazione ipoteca
Diventa finalmente operativa la cancellazione semplificata delle ipoteche senza la necessità di ricorrere al Notaio. Come pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale l'Agenzia del territorio ha reso operativa la procedura prevista dalla legge Bersani. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
Registrazione contratti
Obbligo di registrazione dal 01.11.2006 al 30.11.2006 per contratti in corso al 04.07.2006; per quelli successivi nei 30 giorni dall'inizio. Si devono registrare anche quelli già registrati a tassa fissa e la registrazione deve essere fatta telematicamente senza l'obbligo di allegare il testo ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
Contratti locazione - Guida alla registrazione dei contratti di locazione
Fornire una panoramica esauriente e completa di informazioni pratiche sui contratti di locazione, riguardanti in particolare i vantaggi della registrazione telematica, le agevolazioni fiscali, gli adempimenti da porre in essere per rimediare a errori e dimenticanze. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
La perizia d'ingresso è necessaria per inquilino e proprietario
La perizia d'ingresso è un documento redatto da un tecnico abilitato al momento dell'entrata dell'inquilino nell'immobile affittato. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
Obblighi sugli ascensori installati vecchi e nuovi
Dal 1° settembre 2009 tutti gli impianti degli ascensori installati entro il 24 giugno 1999 devono essere sottoposto a una analisi dei rischi. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
Contratti di locazione on line
Se si affitta un immobile o un fondo rustico, sia l’affittuario che il proprietario sono obbligati a registrare il “contratto di locazione” e ad assolvere contestualmente l’imposta di registro sul canone pattuito e l’imposta di bollo. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
Proroga degli sfratti, in vigore il decreto legge
Il provvedimento si propone di ridurre il disagio abitativo e di favorire il passaggio da casa a casa - in attesa della realizzazione delle misure e degli interventi previsti dal Piano nazionale di edilizia abitativa. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |
PIANO CASA ANCHE IN LIGURIA a cura del Geom Bosio
Anche la Liguria approva il Piano Casa con le sue regole. A seguito di numerose richieste rendiamo disponibile ai nostri lettori una tabella riassuntiva dei punti chiave. ...
Leggi tutto l'articoloIMMOBILI |