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Prima Convocazione |
Seconda Convocazione |
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Condomini |
Quote di valore millesimi |
condomini |
Quote di valore millesimi |
| Amministratore: compenso, nomina, riconferma e revoca |
2/3 condòmini |
667 |
maggioranza di 1/3 condòmini |
334 |
| Installazione antenne satellitari, ascensore e superamento barriere architettoniche |
2/3 condòmini |
667 |
maggioranza di 1/3 condòmini |
334 |
| Impianto di riscaldamento: rinuncia al servizio |
unanimità |
1000 |
unanimità |
1000 |
| Impianto di riscaldamento: interventi di trasformazione per contenimento energetico |
2/3 condòmini |
667 |
maggioranza intervenuti |
maggioranza quote millesimali |
| Impianto di riscaldamento: installazione termoregolazione, contabilizzazione calore |
2/3 condòmini |
667 |
maggioranza di 1/3 condòmini |
334 |
| Innovazioni: gravose o voluttuarie, miglioramenti o maggior rendimento delle cose comuni |
2/3 condòmini |
667 |
maggioranza condòmini |
667 |
| Innovazioni: ammodernamento per fibre ottiche |
2/3 condòmini |
667 |
1/3 condòmini |
334 |
| Innovazioni che rendano talune parti comuni inservibili all'uso anche di un solo condomino |
unanimità |
1000 |
unanimità |
1000 |
| Interventi di recupero relativi an un unico immobile composto da più unità immobiliari |
2/3 condòmini |
667 |
maggioranza condòmini |
500 |
| Liti attive e passive su materie fuori dalle atribuzioni dell'amministratore o deliberazioni che non richiedono maggioranze espressamente previste dalla legge |
2/3 condòmini |
667 |
maggioranza di1/3 intervenuti |
334 |
| Locazione ultranovennali |
unanimità |
1000 |
unanimità |
1000 |
| Manutenzione ordinaria e straordinaria con riparazioni di notevole entità |
2/3 condòmini |
667 |
maggioranza di 1/3 intervenuti |
334 |
| Realizzazione parcheggi sotterranei o siti al piano terreno o ricostruzione edificio per perimetro inferiore a 3/4 |
2/3 condòmini |
667 |
maggioranza intervenuti |
500 |
| Ricostruzione edificio per perimetro totale (superiore a 3/4) |
unanimità |
1000 |
unanimità |
1000 |
| Soppressione, istituzione o modifica del portierato |
2/3 condòmini |
667 |
maggioranza condòmini |
667 |
| Approvazione e modifiche regolamento |
2/3 condòmini |
667 |
maggioranza intervenuti |
500 |
| Modifiche regolamento contrattuale comportanti variazioni sulle cose comuni o sulle proprietà esclusive |
unanimità |
1000 |
unanimità |
1000 |
| Rendiconto annuale e impiego residui attivi e divisione in parti caratteristiche di edifici autonomi |
2/3 condòmini |
667 |
maggioranza di 1/3 intervenuti |
334 |
| Modifiche allo stato dell'edificio per rendere possibile la divisione in parti |
2/3 condòmini |
667 |
maggioranza condòmini |
667 |
| Divisione in parti con caratteristiche di edifici autonomi |
2/3 condòmini |
667 |
maggioranza intervenuti |
500 |
| Ripartizione delle spese |
2/3 condòmini |
667 |
maggioranza di 1/3 intervenuti |
344 |
| Formazione o modifica delle tabelle millesimali |
unanimità |
1000 |
unanimità |
1000 |
| Vendita o cessione di beni, costituzione o trasferimento di diritti reali |
unanimità |
1000 |
unanimità |
1000 |
| Installazione impianto di videosorveglianza su parti condominiali |
2/3 condòmini |
667 |
maggioranza di 1/3 intervenuti |
344 |