Nel nostro condominio si è verificato un guasto all'impianto fognario. Quando i tecnici sono intervenuti hanno scoperto che il guasto era dovuto ad intasamento dei tubi da oggetti buttati dagli occupanti dell'immobile (assorbenti, addirittura pannolini da bambino). A chi va addebitata la spesa? Grazie della risposta. C.D. Mondovì

La spesa relativa allo spurgo ed alle relative opere murarie dell'impianto idrico fognario deve essere, nella fattispecie, addebitata agli inquilini: ed infatti trattasi di danno cagionato dall'utilizzo incauto di tale impianto da parte degli inquilini stessi. Qualora invece  si fosse trattato di un intervento straordinario dovuto a manutenzione e/o ad un incidente relativo all'impianto stesso (es. rottura di una tubazione per usura o per casualità) la spesa andava addebitata ai proprietari degli appartamenti e comproprietari delle parti comuni dello stabile tra cui rientra l'impianto idrico-fognario. Preciso da ultimo che, ovviamente qualora fosse possibile risalire allo specifico autore del fatto dannoso, lo stesso dovrebbe accollarsi le spese tutte necessarie al corretto ripristino dell'impianto.

Si resta a disposizione per qualsiasi chiarimento e si porgono cordiali saluti.

(avv.Cristina Beccaria)