Attenzione ad utilizzare i conti di stabili diversi nella maniera più ordinata possibile o si può incappare in un aumento di tasse. Il metodo dei conti condominiali utilizzati in maniera incrociata da certi amministratori potrebbero essere causa di un un’inutile maggiorazione fiscale. Per “maniera incrociata” si intendono conti correnti di stabili diversi usati per saldare le forniture di uno con i fondi di un altro, e viceversa. I movimenti di versamento ingiustificati, quelli cioè che il fisco non è in grado di ricostruire analiticamente devono essere considerati come maggior reddito e – attenzione – ciò non vale per i prelievi, […]
Con la sentenza n. 22840 del 24.10.2006 la Cassazione ha affermato che anche una persona giuridica poteva essere nominata amministratore del condominio. Con la sentenza n. 22840 del 24.10.2006 la Cassazione ha affermato che anche una persona giuridica poteva essere nominata amministratore del condominio. La riforma del condominio ha precisato (art. 71 bis disp.att.cod.civ.) che possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio anche le società semplici (s.s.), le società in nome collettivo (s.n.c.), le società in accomandita semplice (s.a.s.), le società in accomandita per azioni (s.a.a.), le società per azioni (s.p.a.) e le società a responsabilità limitata (s.r.L). In questo […]
Una nuova proposta immobiliare diffusa dagli Stati Uniti e già presente in vari paesi d’Europa e che inizia a trovare riscontro anche in Italia. Le grandi catene alberghiere offrono ai clienti soluzioni non tradizionali e cioè: propongono le singole stanze in vendita, oppure la possibilità di acquistare “Fractional Shares”, quote nei nuovi residence.Funziona così: la proprietà di un albergo esistente cerca di venderne una parte, divisa per unità immobiliari arredate e dotate di cucina indipendente e autonoma, chi le compra può anche usarle in via esclusiva per andarci in vacanza oppure affidarle al gestore per poi ottenere parte del ricavo, […]
E’ giunto il chiarimento dell’Agenzia delle Entrate in merito all’aliquota sugli infissi che nel caso di manutenzione ordinaria e straordinaria è applicabile al 10% secondo la normativa. Quando l’impresa produce infissi in serie e li cede con posa in opera, in fattura si applica l’aliquota IVA agevolata del 10% destinata alle forniture di beni significativi nell’ambito della manutenzione ordinaria e straordinaria sugli immobili abitativi. Il parere espresso dall’Agenzia delle entrate nella risoluzione n. 25/E chiarisce ogni dubbio in merito. Secondo l’Agenzia questo tipo di attività usufruisce in pieno dell’applicazione della norma agevolativa introdotta per la prima volta nel nostro […]
Secondo il nuovo “pacchetto Renzi” salirà da 25.000 a 100.000 euro il tetto secondo il quale coniugi e parenti stretti non devono presentare la dichiarazione di successione. Secondo il nuovo “pacchetto Renzi” salirà da 25.000 a 100.000 euro il tetto secondo il quale coniugi e parenti stretti non devono presentare la dichiarazione di successione. In attesa che il pacchetto venga approvato è bene seguire alcune prassi in caso di successione: chi desidera accorciare la burocrazia o veicolare la propria successione con donazioni non è molto avvantaggiato. La donazione per legge viene trattata come un acconto ereditario quindi non solo ne […]