Nell’acquisto di beni immobiliari da una procedura esecutiva, una questione di primaria importanza per il potenziale interessato è quella di previamente conoscere le spese di natura fiscale retrostanti al trasferimento. Nell’acquisto di beni immobiliari da una procedura esecutiva, una questione di primaria importanza per il potenziale interessato è quella di previamente conoscere le spese di natura fiscale retrostanti al trasferimento.Al pari di quanto avviene per altri atti, la cessione forzata di diritti immobiliari origina ben precisi oneri fiscali.Trovano infatti applicazione alcune imposte indirette:– Imposta di Registro o in certi casi, in alternativa, l’Imposta sul Valore Aggiunto– Imposta Ipotecaria– Imposta Catastale– […]
Il secondo articolo su come fare affare con l’asta spiega nel dettaglio i modi dello svolgimento dell’asta, quali sono i soggetti partecipanti, i luoghi di partecipazione e dove cercare gli immobili all’asta. Non perdetevi questa seconda puntata. Nel secondo articolo si vuole informare i lettori sul modo in cui si svolgono le aste, chi può parteciparvi, dove cercare i beni immobili di proprio interesse e quindi dove trovare le informazioni per la data e il luogo della vendita all’asta. SOGGETTI PARTECIPANTI: Il c.p.c. all’Art. 579 prevede che qualsiasi persona fisica o giuridica (società o enti) maggiorenne, ad eccezione del debitore, […]
Quando è applicabile? Quanto si paga con la cedolare secca? Quando si paga? Uno specchio informativo essenziale per tutti gli interessati. Quando è applicabile? il proprietario o il titolare del diritto reale di godimento deve essere una persona fisica che non agisce nell’ esercizio di un’attività di impresa o di arti o professioni. Deve trattarsi di locazioni di immobili ad uso abitativo, e delle relative pertinenze (cantine, box, ecc..)se affittate congiuntamente all’appartamento Quanto si paga con la cedolare secca? IMPOSTE DOVUTE CON IL REGIME DELLA CEDOLARE SECCA Tipo di contratto Imposta sostitutiva Imposte non dovute per i contratti di […]
Nella circolare 20/E del 18/05/2016 si forniscono i primi chiarimenti sull’agevolazione prevista per l’acquisto di immobili: chi acquista un immobile residenziale entro il 31/12/2016 ha diritto ad una detrazione IVA del 50% da effettuarsi sull’ IRPEF. Nella circolare 20/E del 18/05/2016 si forniscono i primi chiarimenti sull’agevolazione prevista per l’acquisto di immobili: chi acquista un immobile residenziale entro il 31/12/2016 ha diritto ad una detrazione IVA del 50% da effettuarsi sull’ IRPEF. Per poter usufruire dell’agevolazione è necessario che: – l’immobile sia destinati ad uso residenziale: quindi in classe A o B indifferentemente se prima o seconda casa o se […]
La legge quadro sulle locazione (L413/1998) ha previsto un’eccezione alla tassazione dei redditi derivanti da contratti di locazione ad uso abitativo qualora non siano stati percepiti. Normalmente i redditi da locazione concorrono a formare il reddito tassabile ma si sottraggono dal momento della conclusione del procedimento di convalida di sfratto per morosità e per i canoni non percepiti accertati dal procedimento viene riconosciuto un credito d’imposta pari al loro valore totale. Due sono le note dolenti: i tempi certosini della convalida giudiziale e l’applicabilità solo a immobili con locazione abitativa. La possibilità di dedurre i canoni non percepiti è legata al possesso […]
