Cosa fare prima del trasloco Almeno una ventina di giorni prima della data stabilita per le grandi manovre è bene verificare la situazione degli allacciamenti luce e gas. Se ci si trasferisce in un appartamento che è già stato abitato non ci dovrebbero essere particolari problemi. Se l’alloggio è rimasto vuoto per qualche tempo è probabile che i contatori della luce e del gas siano stati temporaneamente sigillati. In questo caso occorre rilevare le cifre che appaiono sul contatore o sfilale il cartellino che gli addetti hanno sistemato al momento della sospensione dell’erogazione. Ci si dovrà poi recare presso gli […]
A chi comporta la spesa di usura del selciato del cortile condominiale che funge anche da copertura per i locali sotterranei? Dipende dall’appartenenza dei locali in questione. Secondo una recente sentenza (trib. Roma 2 gennaio 2015 n.1) se i locali sotterranei sono di proprietà esclusiva di un singolo condòmino, per la ripartizione si ricorre non all’art. 1126 del C.C. al al 1125 che prevede l’accollo per intero delle spese relative alla manutenzione della parte della struttura complessa identificata come “pavimento del piano superiore” a chi utilizza in via esclusiva il pavimento citato. Il citato art.1125 del Codice Civile dichiara che […]
Sintetizziamo di seguito alcuni principi sulla privacy inerente il condominio, fermo restando che è dovere dell’amministratore condominiale saper conciliare le esigenze di trasparenza nella gestione con la riservatezza di ogni proprietario: Possono essere trattate soltanto le informazioni personali pertinenti e non eccedenti le finalità di gestione e amministrazione delle parti comuni e quelle richieste espressamente dalla legge. Il numero di telefono e indirizzo di posta elettronica possono essere utilizzati se sono già indicati in elenchi pubblici o se l’interessato ha fornito il proprio consenso. Per prevenire illeciti, l’amministratore deve conservare la documentazione, sia cartacea, sia in formato elettronico al riparo […]
Forse non tutti sanno che dal 1° di luglio è entrato in vigore la nuova versione del Decreto Crescita convertito in legge dove si prevede la possibilità di “barattare” la detrazione fiscale con uno sconto immediato del 50% sul prezzo di acquisto anche di condizionatori, infissi, stufe a pellet, caldaie a condensazione, boiler a pompa di calore fino all’installazione di pannelli fotovoltaici. Il credito di imposta che si ottiene eseguendo interventi di risparmio energetico ed acquistando climatizzatori, nuovi infissi, caldaie a condensazione, stufe a pellett e boiler a pompa di calore e potrà essere ceduto al venditore che applicherà uno […]
Sempre in ottica di favorire i buoni inquilini ed aiutarli ad ottenere quante più agevolazioni possibili è bene sapere che la legge non impone il cambio di residenza al vostro inquilino per nessun contratto di affitto e per nessun tipo di contratto, che sia transitorio, libero o concordato, ma se non si effettua il cambio di residenza l’inquilino non potrà portare in detrazione il canone di affitto, destinato esclusivamente a chi affitta un immobile per destinarlo all’abitazione principale. Va anche ricordato che quando l’inquilino decide di vivere abitualmente in un’altra abitazione la legge impone il cambio di residenza, non facendolo […]
