La successione per testamento è dove il decuius ancora in vita destina le proprie sostanze. I testamenti possono essere olografi oppure con l’intervento del notaio può essere pubblico o segreto. La forma pubblica ha maggiori garanzie in quanto redatto davanti a testimoni e la sottoscrizione del testatore può essere omessa, se non in grado di apporla (un braccio rotto, tremolio evidente della mano, ecc.). Il testamento segreto è disciplinato dall’art. 604 del Codice Civile, ma non ha avuto sviluppo nella realtà, sostanzialmente è una forma mista tra il testamento pubblico e l’olografo. Il testamento olografo è quello più diffuso, deve […]
L’ultima legge di bilancio ha prorogato i bonus per gli interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti, nel dettaglio per:schermature solari, impianti di climatizzazione invernale, micro-cogeneratori in sostituzione di impianti esistenti, generatori d’aria calda a condensazione e pompa di calore. Questi sono i lavori che è possibile realizzare fruendo dell’ecobonus al 50 e al 65% fino al 31 dicembre 2021. Per gli interventi effettuati sulle parti comuni degli edifici condominiali o che interessino tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio, l’ecobonus ha misura diversa. Va sottolineato che per le spese sostenute dal […]
Chi desidera acquistare la prima casa deve sapere che per il periodo COVID è stata introdotta la sospensione dei termini previsti dalla normativa per il trasferimento della residenza. L’art. 24 del Dl 23/2020 aveva sospeso dal 23 febbraio al 31 dicembre 2020 i termini previsti dalla normativa sull’agevolazione per l’acquisto della “prima casa” , la sospensione riguardava soprattutto il periodo di 18 mesi dall’acquisto della prima casa entro il quale il contribuente deve trasferire la residenza nel comune in cui è ubicata l’abitazione e così pure il termine di un anno entro il quale il contribuente che ha ceduto l’immobile acquistato […]
L’accrescimento, in generale, si verifica allorché più soggetti sono contitolari di un diritto e, venendo meno uno di essi, la quota degli altri si amplia, occupando lo spazio prima attribuito allo stesso. L’accrescimento indica l’ “elasticità” del diritto, potendo lo stesso ampliarsi o restringersi a seconda dell’esistenza e del numero di contitolari. Per esempio: ereditano il coniuge e tre figli e le quote sono divise in noni e più precisamente 3/9 il coniuge, 2/9 il primo figlio, 2/9 il secondo e 2/9 il terzo se per motivi suoi il terzo rinuncia, il coniuge riceve sempre i 3/9 e per accrescimento […]
Le persone che ricevono in eredità beni immobili e diritti reali immobiliari hanno l’obbligo di versare l’imposta di successione. La base imponibile per il calcolo dell’imposta è costituita dalla rendita catastale dell’immobile (rivalutata del 5%) moltiplicata per i seguenti coefficienti: • 110, per la prima casa • 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1) • 140, per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B • 60, per i fabbricati della categoria A/10 (uffici e studi privati) e D • 40,8 per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed […]
