La dinamica della ristrutturazione di un contratto di locazione commerciale solleva interrogativi cruciali per proprietari e locatari, con l’esigenza di adeguarsi alle mutevoli esigenze aziendali e legali. In questo contesto, la Legge 392 del 1978 emerge come baluardo normativo, delineando obblighi, diritti e iter procedurale per modificare la terminazione del contratto. Tuttavia, va precisato che la legge impone rigidi requisiti per la modifica, richiedendo motivazioni valide e circostanziate. Requisiti fondamentali per la disdetta contrattuale La modifica della terminazione di un contratto di locazione commerciale può derivare sia dall’interesse del locatore a recuperare l’immobile, sia dalla volontà dell’affittuario di cessare o […]
Con la recente conclusione del mercato tutelato per il gas e l’attesa fine del mercato tutelato dell’energia elettrica il primo luglio, gli utenti si trovano di fronte a una decisione cruciale: passare o meno al mercato libero. Tuttavia, prima di compiere questo passo, ci sono diversi aspetti da considerare e una serie di consigli utili per navigare tra le varie offerte disponibili. La Fine delle Tutele di Prezzo: Un cambiamento necessario Con la terminazione delle tutele di prezzo per legge, i clienti si trovano di fronte a un panorama energetico in evoluzione. Le tutele, che garantivano una definizione regolamentata dei […]
Esiste una detrazione per il 19% degli interessi pagati sui mutui ipotecari stipulati per la ristrutturazione o la costruzione dell’abitazione principale, per un importo massimo sul quale calcolare la detrazione pari a 2.582,25 euro. E’ sufficiente indicarne l’importo nella dichiarazione annuale dei redditi. La detrazione spetta al contribuente che stipula il contratto di mutuo e che avrà il possesso dell’unità immobiliare, a titolo di proprietà o di altro diritto reale, e nella quale egli o i suoi familiari intendono dimorare abitualmente. Per averla il contribuente deve essere in possesso di: quietanze di pagamento degli interessi passivi copia del contratto di mutuo, dal quale risulti […]