Quando è applicabile? Quanto si paga con la cedolare secca? Quando si paga? Uno specchio informativo essenziale per tutti gli interessati.
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Quando è applicabile?
- il proprietario o il titolare del diritto reale di godimento deve essere una persona fisica che non agisce nell’ esercizio di un’attività di impresa o di arti o professioni.
- Deve trattarsi di locazioni di immobili ad uso abitativo, e delle relative pertinenze (cantine, box, ecc..)se affittate congiuntamente all’appartamento
Quanto si paga con la cedolare secca?
IMPOSTE DOVUTE CON IL REGIME DELLA CEDOLARE SECCA
| Tipo di contratto |
Imposta sostitutiva |
Imposte non dovute |
| per i contratti di locazione a canone libero |
21%
del canone annuo stabilito dalle parti |
Irpef
Addizionale regionale
Addizionale comunale
Imposta di registro
(compresa quella su risoluzione e proroga del contratto di locazione)
Imposta di bollo
(compresa quella sulla risoluzione e sulle proroghe)
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Per i contratti di locazione a canone concordato e relativi alle abitazioni che si trovano :
- Nei Comuni ad alta tensione abitativa(individuati dal CIPE)
- Nei Comuni per i quali è stato deliberato lo stato di emergenza a seguito del verificarsi di eventi calamitosi
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10%
del canone annuo stabilito dalle parti |
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Sconto del 25% dell’IMU e TASI
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Quando si paga?
Entro i termini previsti per i versamenti
Scegliendo la cedolare secca il locatore rinuncia, alla facoltà di chiedere l’aggiornamento del canone (ISTAT), anche se prevista nel contratto.
La rinuncia alla facoltà di aggiornamento deve essere comunicata al conduttore, con lettera raccomandata
Per informazioni rivolgersi all’associazione FEDERCASA e inviare una richiesta cliccando qui.
Ufficio Statistiche Federcasa Associazione di Proprietari
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A cura di
La redazione de Il Proprietario, il giornale online di Federcasa.
