Ho un appartamento in un condominio nel quale la manutenzione lascia molto a desiderare. Gli altri proprietari hanno deciso autonomamente di imbiancare i muri della rampa delle scale senza averlo deliberato durante un’assemblea condominiale. Il mio dirimpettaio ha fatto imbiancare di sua scelta il vano scale e adesso vorrebbe che gli pagassi metà della spesa. Vuole far intervenire l’amministratore e obbligarmi a pagarlo benché non sia stato deliberato? Chiara, Caramagna Piemonte. Ho un appartamento in un condominio nel quale la manutenzione lascia molto a desiderare. Gli altri proprietari hanno deciso autonomamente di imbiancare i muri della rampa delle scale senza […]
Come può essere impugnata una decisione assembleare? Basta una raccomandata all’amministratore manifestando la volontà contraria del condòmino assente all’assemblea o è necessaria l’autorità giudiziaria? Giovanni G. Magliano Alfieri Come può essere impugnata una decisione assembleare? Basta una raccomandata all’amministratore manifestando la volontà contraria del condòmino assente all’assemblea o è necessaria l’autorità giudiziaria? Giovanni G. Magliano Alfieri Per impugnare una delibera assembleare è necessaria l’autorità giudiziaria. Infatti l’articolo 1137 del codice civile prevede espressamente che l’impugnativa assembleare deve essere proposta prima all’autorità giudiziaria (tribunale del luogo dove è sito l’immonile), entro 30 giorni che decorrono dalla data della delibarazione per i presenti […]
Salve, una domanda per la rubrica all’oggetto. Sono proprietario di un appartamento, in condominio, con il giardino. Il muro di recinzione delimita all’interno il mio giardino mentre all’esterno delimita il fabbricato. Salve, una domanda per la rubrica all’oggetto. Sono proprietario di un appartamento, in condominio, con il giardino. Il muro di recinzione delimita all’interno il mio giardino mentre all’esterno delimita il fabbricato. Poichè comincia a deteriorarsi e c’è bisogno di manutenzione, a carico di chi è la spesa di manutenzione ? Grazie Marcello S. La risposta al quesito formulato richiede un accertamento in ordine alla natura condominiale o privata di […]
Nel nostro condominio alcuni voglio l’impianto dell’ascensore e alcuni no, quali sono le maggioranze previste dalla legge? La ringrazio e La saluto. D.F. Latina Nel nostro condominio alcuni voglio l’impianto dell’ascensore e alcuni no, quali sono le maggioranze previste dalla legge? La ringrazio e La saluto. D.F. Latina In applicazione dell’art. 1121 c.c., la giurisprudenza ha affermato che i dissenzienti rispetto alla decisione di installare un nuovo ascensore possono essere esonerati dalla relativa spesa, con loro eventuale e successivo diritto di partecipare ai vantaggi dell’innovazione, contribuendo quindi in un secondo tempo sia alle spese di installazione che a quelle di […]
Nel nostro condominio si è verificato un guasto all’impianto fognario. Quando i tecnici sono intervenuti hanno scoperto che il guasto era dovuto ad intasamento dei tubi da oggetti buttati dagli occupanti dell’immobile (assorbenti, addirittura pannolini da bambino). A chi va addebitata la spesa? Grazie della risposta. C.D. Mondovì Nel nostro condominio si è verificato un guasto all’impianto fognario. Quando i tecnici sono intervenuti hanno scoperto che il guasto era dovuto ad intasamento dei tubi da oggetti buttati dagli occupanti dell’immobile (assorbenti, addirittura pannolini da bambino). A chi va addebitata la spesa? Grazie della risposta. C.D. Mondovì La spesa relativa allo […]
