Cambio in materia di condominio sulla revisione o l’approvazione delle tabelle millesimali. La Corte Suprema di Cassazione con sentenza del 9 agosto 2010 n. 18477 in materia di condominio, ha ritenuto che per l’approvazione o la revisione delle tabelle millesimali non sia più necessari il consenso unanime di tutti i condomini, ma sia sufficiente la maggioranza qualificata prevista dall’art. 1136 c.c. comma 2° che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà della valore dell’edificio . Le tabelle non accertano il diritto dei singolo condomini sulle unità immobiliari di proprietà esclusiva, ma solo il valore di tali unità rispetto […]
Come fare o non fare testamento. Per le successioni senza testamento l’eredità viene devoluta per legge. Per le successioni senza testamento l’eredità viene devoluta per legge. Se chi muore ha solo dei figli legittimi e naturali o legittimati ed adottivi o ha solo i genitori o solo ascendenti in pari grado , o solo fratelli e sorelle anche se unilaterali in questo caso l’eredità viene divisa in parti uguali. Se invece il defunto ha genitori e fratelli e sorelle l’eredità viene suddivisa diversamente: ai genitori o al genitore spetta 1/2 e ai fratelli e sorelle l’altro ½. Se ha un […]
Le piante, non sono solo un elemento decorativo, ma facilitano la purificazione dell’aria nei locali e ne regolano il grado di umidità. Le piante, non sono solo un elemento decorativo, ma facilitano la purificazione dell’aria nei locali e ne regolano il grado di umidità. Ficus benjamina, falangio, schefflera, pothos, dracaena, banano domestico, aloe, palmetta, dracena, spatifillum, gerbera sono alcuni tipi di piante d’appartamento capaci di neutralizzare fumo di sigarette, formaldeide, benzene, tricoetilene e monossido di carbonio. Ma attenzione, non tutte le piante sono benefiche o innocue. La stella di natale, il croton, il vischio, l’oleandro e il filodendro possono, […]
Mio nipote ha acquistato un immobile in un condominio come prima casa usufruendo dei relativi benefici. Adesso vorrebbe cambiare residenza, metterla nell’appartamento di sua moglie per poter affittare il suo. Può farlo? Grazie per la risposta. Roberto, Racconigi. Mio nipote ha acquistato un immobile in un condominio come prima casa usufruendo dei relativi benefici. Adesso vorrebbe cambiare residenza , metterla nell’appartamento di sua moglie per poter affittare il suo. Può farlo? Grazie per la risposta. Roberto, Racconigi. Si, può farlo, purché la nuova residenza sia nello stesso Comune. Non esiste nei requisiti di Prima Casa il fatto che si debba per […]
Suggerimenti utili, informazioni che occorre sapere per investire con tranquillità sull’acquisto di una casa che potrebbe comportare rischi di varia natura. Uno degli elementi cui è necessario prestare la massima attenzione, al fine di evitare amare sorprese, è la stabilità ossia la consistenza delle strutture portanti di un edificio. Questo problema, in Italia, si pone molto frequentemente. Prima di tutto la maggior parte del patrimonio immobiliare nazionale è storico: cioè risale spesso ai primi anni del secolo scorso o a secolo ben precedenti. Ed è soltanto una cura recente l’attenzione e la cura per la manutenzione di tale patrimonio anche […]