Esistono due regimi di tassazione fra cui scegliere, per il proprietario che affitta immobili come abitazioni: ordinario o cedolare secca. Esistono due regimi di tassazione fra cui scegliere, per il proprietario che affitta immobili come abitazioni: ordinario o cedolare secca. Nel primo caso i canoni sono sommati a tutti gli altri redditi personali e sono tassati in relazione all’aliquota dello scaglione Irpef in cui si rientra. Nel secondo, sul canone che risulta dal contratto si applica un’aliquota secca, con percentuali (21% oppure 10%), che variano a seconda che si tratti di un contratto libero (4+4 anni) oppure a canone […]
Grazie a tassi di interesse che hanno raggiunto percentuali molto basse, negli ultimi anni il mutuo si è confermato lo strumento finanziario preferito da chi desidera acquistare la casa. Non sempre, però i futuri compratori sono in possesso dei requisiti richiesti dalle banche. Grazie a tassi di interesse che hanno raggiunto percentuali molto basse, negli ultimi anni il mutuo si è confermato lo strumento finanziario preferito da chi desidera acquistare la casa. Non sempre, però i futuri compratori sono in possesso dei requisiti richiesti dalle banche. Si pensi, per esempio, a una giovane coppia di lavoratori assunti a tempo determinato: […]
Nell’acquisto di beni immobiliari da una procedura esecutiva, una questione di primaria importanza per il potenziale interessato è quella di previamente conoscere le spese di natura fiscale retrostanti al trasferimento. Nell’acquisto di beni immobiliari da una procedura esecutiva, una questione di primaria importanza per il potenziale interessato è quella di previamente conoscere le spese di natura fiscale retrostanti al trasferimento.Al pari di quanto avviene per altri atti, la cessione forzata di diritti immobiliari origina ben precisi oneri fiscali.Trovano infatti applicazione alcune imposte indirette:– Imposta di Registro o in certi casi, in alternativa, l’Imposta sul Valore Aggiunto– Imposta Ipotecaria– Imposta Catastale– […]
Il secondo articolo su come fare affare con l’asta spiega nel dettaglio i modi dello svolgimento dell’asta, quali sono i soggetti partecipanti, i luoghi di partecipazione e dove cercare gli immobili all’asta. Non perdetevi questa seconda puntata. Nel secondo articolo si vuole informare i lettori sul modo in cui si svolgono le aste, chi può parteciparvi, dove cercare i beni immobili di proprio interesse e quindi dove trovare le informazioni per la data e il luogo della vendita all’asta. SOGGETTI PARTECIPANTI: Il c.p.c. all’Art. 579 prevede che qualsiasi persona fisica o giuridica (società o enti) maggiorenne, ad eccezione del debitore, […]
Quando è applicabile? Quanto si paga con la cedolare secca? Quando si paga? Uno specchio informativo essenziale per tutti gli interessati. Quando è applicabile? il proprietario o il titolare del diritto reale di godimento deve essere una persona fisica che non agisce nell’ esercizio di un’attività di impresa o di arti o professioni. Deve trattarsi di locazioni di immobili ad uso abitativo, e delle relative pertinenze (cantine, box, ecc..)se affittate congiuntamente all’appartamento Quanto si paga con la cedolare secca? IMPOSTE DOVUTE CON IL REGIME DELLA CEDOLARE SECCA Tipo di contratto Imposta sostitutiva Imposte non dovute per i contratti di […]