E’ stata introdotta dall’articolo 9 del DLgs n 23/11, modificato dal DL n 147/13, articolo 1, comma 717 una normativa che ha modificato le regole per la tassazione alternativa tra IMU e IRPEF degli immobili non locati. La normativa riguarda principalmente il possesso di immobili non locati nello stesso Comune dell’abitazione principale e determina l’obbligo di dichiararne il reddito ai fini IRPEF. Il reddito – secondo la normativa – è pari al 50% della rendita catastale rivalutata del 5% aumentato di 1/3. Va versato oltre all’imposta IMU. I soggetti che possiedono immobili non locati nello stesso comune in cui si […]
Chi mette in affitto per brevi periodi di tempo non superiori a 30 giorni un appartamento può scegliere di applicare la cedolare secca. Il contratto di locazione breve è un contratto di locazione di durata non superiore a 30 giorni, di immobili a uso abitativo stipulato da persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa. Per tali contratti non vi è l’obbligo di registrazione e quindi non andranno pagate le imposte di registro e di bollo come previsto per le altre tipologie contrattuali. Portali web e applicazione cedolare secca La cedolare si applica sia quando i contratti sono […]
Forse non tutti sanno che dal 1° di luglio è entrato in vigore la nuova versione del Decreto Crescita convertito in legge dove si prevede la possibilità di “barattare” la detrazione fiscale con uno sconto immediato del 50% sul prezzo di acquisto anche di condizionatori, infissi, stufe a pellet, caldaie a condensazione, boiler a pompa di calore fino all’installazione di pannelli fotovoltaici. Il credito di imposta che si ottiene eseguendo interventi di risparmio energetico ed acquistando climatizzatori, nuovi infissi, caldaie a condensazione, stufe a pellett e boiler a pompa di calore e potrà essere ceduto al venditore che applicherà uno […]
Si eredita il bonus fiscale? Ecco la risposta. In caso di decesso di detentore di beneficio fiscale – ad esempio bonus ristrutturazione – il legittimo erede può goderne purché conservi il possesso diretto del bene. Secondo il comma 8 dell’articolo 16–bis del Tuir (Dpr 917/86) che recita: “in caso di decesso dell’avente diritto, la fruizione del beneficio fiscale si trasmette, per intero, esclusivamente all’erede che conservi la detenzione materiale e diretta del bene” gli eredi possono fruire delle rate restanti dell’agevolazione solo se conservano la detenzione materiale e diretta del bene e non è necessario che l’immobile sia adibito ad […]
Vi presentiamo le tabelle per calcolare il valore di usufrutto di un immobile con i nuovi coefficienti del D.M. 292 Diamo di seguito la tabella coi nuovi coefficienti per il calcolo dell’usufrutto aggiornata al 2019. Coefficienti per la determinazione dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni vitalizie calcolati al saggio di interesse legale del 0,80% – dal 1° gennaio 2019 Età del beneficiario (anni compiuti) Coefficiente % Usufrutto % Nuda proprietà 0 – 20 118,75 95,00 5,00 21 – 30 112,50 90,00 10,00 31 – 40 106,25 85,00 15,00 41 – 45 100,00 80,00 20,00 46 […]
