Le persone che ricevono in eredità beni immobili e diritti reali immobiliari hanno l’obbligo di versare l’imposta di successione.
La base imponibile per il calcolo dell’imposta è costituita dalla rendita catastale dell’immobile (rivalutata del 5%) moltiplicata per i seguenti coefficienti:
• 110, per la prima casa
• 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1)
• 140, per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B
• 60, per i fabbricati della categoria A/10 (uffici e studi privati) e D
• 40,8 per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E. Per i terreni non edificabili il valore imponibile si determina, invece, moltiplicando per 90 il reddito dominicale già rivalutato del 25%.
Prima della presentazione della successione va versato il 3% dell’importo (2% imposta ipotecaria e l’1% imposta catastale) oltre a bolli e diritti. L’imposta di successione è comunque determinata dall’ufficio.
Sono previste aliquote diverse a seconda del grado di parentela che intercorre tra la persona deceduta e l’erede. In particolare, si applicano le seguenti aliquote:
• 4% per il coniuge e i parenti in linea retta, da calcolare sul valore eccedente, 1.000.000,00 (un milione/00) di euro, per ciascun erede.
• 6%, per fratelli e sorelle, da calcolare sul valore eccedente 100.000,00 (centomila/00) euro per ciascun erede
• 6% da calcolare sul valore totale (senza alcuna franchigia), per gli altri parenti fino al quarto grado, affini in linea retta, nonché affini in linea collaterale fino al terzo grado.
• 8%, da calcolare sul valore totale (cioè senza alcuna franchigia) per le altre persone.
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