Quali obblighi di sicurezza sono a carico del condominio nei confronti dei proprietari? Fiorella, Cuneo Quali obblighi di sicurezza sono a carico del condominio nei confronti dei proprietari? Fiorella, Cuneo Ai sensi dell’art. 3, comma 9 del d.lgs. n. 81/2008 nei confronti dei lavoratori che rientrano nel campo di applicazione del contratto collettivo dei proprietari dei fabbricati trovano applicazione gli obblighi di informazione e di formazione di cui agli artt. 36 e 37. Inoltre, sempre secondo la norma appena citata ad essi devono essere forniti i necessari dispositivi di protezione individuali in relazione alle effettive mansioni assegnate. Nell’ipotesi in cui […]
Sono un proprietario di un alloggio che dovrà esser affittato a Racconigi CN. Intendo se possibile fare un contratto di tipo concordato, sono stato a chiedere informazioni in comune, ai sindacati ed in alcune agenzie, ma visto che il comune non ha ancora fatto nessun accordo locale, quindi mi dicono che non si può fare, ma io leggendo il decreto 431 del 98 sul sito dell’agenzia delle entrate recepisco che si possa fare anche perché Racconigi è un dei 5 comuni della Provincia Granda nell’elenco a Sono un proprietario di un alloggio che dovrà esser affittato a Racconigi CN. Intendo […]
Sono condomino di un palazzo settecentesco costituto a condominio circa 15 anni fa. Nell’ultima riunione è stato deliberato di mettere un ascensore che occupa circa 10 mq di un cortile condominiale interno. Vorrei sapere secondo il vostro esperto se è corretto rifare la tabella millesimale in quanto gli ultimi piani, in particolare quelli del quarto, acquisiscono un valore di mercato decisamente superiore all’attuale. Vi ringrazio anticipatamente. F.G., Alba Sono condomino di un palazzo settecentesco costituto a condominio circa 15 anni fa. Nell’ultima riunione è stato deliberato di mettere un ascensore che occupa circa 10 mq di un cortile condominiale interno. […]
Egregio avvocato, sono il proprietario di un immobile e volevo sapere a chi spetta pagare l’analisi dei fumi e il controllo biennale della caldaia ( per intenderci quella dove il termotecnico deve poi mandare in provincia gli esiti per comunicare il buon funzionamento o meno della caldaia) visto che l’inquilino sostiene che sono spese del proprietario ma io non sono d’accordo quindi volevo sapere se c’è un documento scritto che chiarisca questo problema. Grazie, cordiali saluti. Nicola M. Egregio avvocato, sono il proprietario di un immobile e volevo sapere a chi spetta pagare l’analisi dei fumi e il controllo biennale della […]
L’assemblea del Condominio è l’organo principale per le deliberazioni di qualsiasi genere. Ha poteri ‘legislativi’ e ‘ordinativi’. L’assemblea del Condominio è l’organo principale per le deliberazioni di qualsiasi genere. Ha poteri ‘legislativi’ e ‘ordinativi’. Ha, praticamente, le stesse funzioni del governo di una nazione. I poteri legislativi si esprimono nella possibilità del congresso assembleare di deliberare su tutta la materia condominiale; è un esempio elementare quello di creare il Regolamento del Condominio, oppure di modificare le Tabelle Millesimali. Per raggiungere tali scopi particolari, l’Assemblea deve costituirsi in maggioranza assoluta, cioè con la presenza di tutti i Condomini, mentre per conseguire […]
