Chi mette in affitto per brevi periodi di tempo non superiori a 30 giorni un appartamento può scegliere di applicare la cedolare secca. Il contratto di locazione breve è un contratto di locazione di durata non superiore a 30 giorni, di immobili a uso abitativo stipulato da persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa. Per tali contratti non vi è l’obbligo di registrazione e quindi non andranno pagate le imposte di registro e di bollo come previsto per le altre tipologie contrattuali. Portali web e applicazione cedolare secca La cedolare si applica sia quando i contratti sono […]
Forse non tutti sanno che dal 1° di luglio è entrato in vigore la nuova versione del Decreto Crescita convertito in legge dove si prevede la possibilità di “barattare” la detrazione fiscale con uno sconto immediato del 50% sul prezzo di acquisto anche di condizionatori, infissi, stufe a pellet, caldaie a condensazione, boiler a pompa di calore fino all’installazione di pannelli fotovoltaici. Il credito di imposta che si ottiene eseguendo interventi di risparmio energetico ed acquistando climatizzatori, nuovi infissi, caldaie a condensazione, stufe a pellett e boiler a pompa di calore e potrà essere ceduto al venditore che applicherà uno […]
Si eredita il bonus fiscale? Ecco la risposta. In caso di decesso di detentore di beneficio fiscale – ad esempio bonus ristrutturazione – il legittimo erede può goderne purché conservi il possesso diretto del bene. Secondo il comma 8 dell’articolo 16–bis del Tuir (Dpr 917/86) che recita: “in caso di decesso dell’avente diritto, la fruizione del beneficio fiscale si trasmette, per intero, esclusivamente all’erede che conservi la detenzione materiale e diretta del bene” gli eredi possono fruire delle rate restanti dell’agevolazione solo se conservano la detenzione materiale e diretta del bene e non è necessario che l’immobile sia adibito ad […]
Vi presentiamo le tabelle per calcolare il valore di usufrutto di un immobile con i nuovi coefficienti del D.M. 292 Diamo di seguito la tabella coi nuovi coefficienti per il calcolo dell’usufrutto aggiornata al 2019. Coefficienti per la determinazione dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni vitalizie calcolati al saggio di interesse legale del 0,80% – dal 1° gennaio 2019 Età del beneficiario (anni compiuti) Coefficiente % Usufrutto % Nuda proprietà 0 – 20 118,75 95,00 5,00 21 – 30 112,50 90,00 10,00 31 – 40 106,25 85,00 15,00 41 – 45 100,00 80,00 20,00 46 […]
La comunione indica uno stato di contitolarità in cui si trova un diritto reale solitamente fra marito e moglie che al verificarsi di un divorzio esigono una divisione. La comunione indica uno stato di contitolarità in cui si trova un diritto reale solitamente fra marito e moglie che al verificarsi di un divorzio esigono una divisione del bene di fatto in comproprietà, una comproprietà che può riguardare oltre alla proprietà anche altri diritti reali, come ad esempio usufrutto, superficie, eccetera. Per lo scioglimento si può procedere in via consensuale oppure ricorrere all’autorità che la comunione del bene giudiziaria e con […]