Il mercato residenziale italiano sta vivendo una fase di rallentamento dopo il forte impulso degli ultimi anni. Le compravendite continuano comunque a crescere, soprattutto quelle sostenute da mutui, mentre i prezzi degli immobili restano complessivamente stabili. Mutui in aumento: torna la fiducia delle famiglie L’evoluzione del contesto economico – caratterizzato da inflazione contenuta, maggiore potere d’acquisto e tassi d’interesse ancora gestibili – ha riportato molte famiglie verso il finanziamento bancario. Dopo un periodo dominato dagli acquisti in contanti, cresce nuovamente la quota di chi ricorre al credito, con un incremento particolarmente forte nei primi mesi dell’anno. Le transazioni concluse grazie […]
In un periodo di incertezza economica, decidere se acquistare o affittare una casa è una delle scelte più importanti per famiglie e giovani. Il mercato immobiliare italiano mostra dinamiche diverse da città a città, ma una cosa è certa: la differenza tra mutuo e affitto si sta riducendo sempre più. Le variabili che contano davvero Non esiste una risposta valida per tutti. Il luogo in cui si vive, la durata della permanenza, la disponibilità economica e i tassi d’interesse sono fattori determinanti. Chi ha la possibilità di investire un capitale iniziale può approfittare di condizioni favorevoli per i mutui, mentre […]
Negli ultimi anni le agevolazioni per i lavori edilizi, dalla manutenzione straordinaria al restauro conservativo, sono diventate uno strumento fondamentale per chi desidera rinnovare o migliorare la propria abitazione. Tuttavia, non sempre è chiaro chi possa accedervi. Il dubbio più comune riguarda chi non è proprietario dell’immobile: può usufruire comunque del bonus? La risposta è sì, ma con alcune condizioni ben precise. La normativa stabilisce che la detrazione spetti a chi sostiene le spese e possiede un titolo che gli attribuisca la disponibilità dell’immobile. Questo titolo può essere la proprietà, ma anche un diritto reale di godimento, come l’usufrutto, l’uso […]
Negli ultimi tempi si è acceso un dibattito importante su che tipo di abitazione si può comprare oggi con un mutuo che copre il 70 % del valore dell’immobile. La questione non è solo accademica: riguarda milioni di famiglie che aspirano alla casa di proprietà, ma che dispongono solo in parte della liquidità necessaria. In sostanza, il nodo è: quanto puoi chiedere in prestito, quanto devi mettere di tasca, e quale metratura potresti realisticamente raggiungere in varie città italiane. Prendendo a riferimento i dati delle principali città, emerge che Milano è il mercato più “esigente”. Qui chi attiva un mutuo […]
Il 2025 si sta rivelando un anno d’oro per il mattone. Dopo una fase di incertezze, il mercato immobiliare italiano ha ritrovato slancio grazie a due fattori chiave: agevolazioni fiscali vantaggiose e mutui più accessibili.I numeri parlano chiaro: nel secondo trimestre dell’anno quasi tre acquirenti su quattro – il 72,5% – hanno comprato casa beneficiando dello sconto “prima casa”, la quota più alta degli ultimi due anni. In alcune grandi città, come Roma e Genova, la percentuale sale oltre l’80%. Questi dati raccontano di una domanda in forte ripresa, alimentata non solo da chi cerca una nuova abitazione, ma anche […]
